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Immobilienbewertung

Was ist die Immobilie wert?

Der Wert der Immobilie steht im Mittelpunkt. Das Gefühl „da habe ich wohl zuviel bezahlt“ verfolgt den Käufer manchmal wochenlang, zumal es meist gleich um Zehntausende Euro geht. Auch beim Verkäufer ist die Dissonanz groß, wenn zu befürchten ist, dass man sein Objekt unter Wert veräußert hat.

Der Immobilienwert hängt von unterschielichsten Faktoren ab, von Grundstücksgröße, Bodenrichtwert und Liegenschaftszins, Nachfrage in der Region für Wohnraum zur Miete und zum Kauf, der Lage, dem Baujahr, der Wohnfläche und dem baulichen und energetischen Zustand.

Eine Verkehrswertermittlung wird bei Wohnhäusern oder Eigentumswohnungen in der Regel durchgeführt, wenn das Objekt versteigert oder vererbt werden soll oder gerichtliche und steuerliche Sachverhalte zu klären sind. In der Kaufsituation lohnt sich das meist nicht, da die Kosten für die belastbare Verkehrswertermittlung recht hoch sind.

Wenn Sie also sicher sein müssen, ist die Verkehrswertermittlung unverzichtbar. Wenn Sie jedoch nur einen guten Anhaltspunkt brauchen und die Unterlagen nicht für steuerliche Zwecke oder gerichtliche Auseinandersetzungen benötigen, reicht Ihnen meist die kostengünstigere Wertschätzung aus.

Je nach Bedarf erstellen wir gerne eine Wertschätzung oder eine Verkehrswertermittlung der Immobilie. Nehmen Sie jederzeit gerne Kontakt mit uns auf.